办理赠与公证要注意这些

2020-08-31 13:45:05  来源:使馆公证认证服务网  点击:

赠与合同公证
 
直系赠予时,赠与合同需要公证。
 
赠与合同公证必须由赠与人和受赠人亲自到公证处办理。如果受赠财产是夫妻共同财产,赠与人的配偶也要到场协助办理公证;无行为能力人和限制行为能力人不能申请办理赠与合同公证。
 
所需要的备件有:赠与人与受赠人的有效身份证件、户口本、婚姻状况证明、赠与房产凭证原件。如果赠与的财产是房产,受赠人须到房产所在地的房屋管理部门开具具有购房资格的证明文件。
 
 
办理赠与公证,应注意下列事项:
 
(1)赠与的财产是赠与个人所有的合法财产。
 
(2)赠与人必须具有完全民事行为能力。
 
(3)赠与合同公证由不动产所在地公证处受理。
 
(4)如果赠与人的真实意思是将所赠与的房屋仅赠与给受赠人个人所有,不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产,那么赠与人应当明确将所赠与的房屋作为受赠人的个人财产,不作为受赠人逾期配偶的夫妻共有财产的意思写入赠与合同。
 
(5)办完赠与合同公证后,房地产需要及时办理转移登记手续,不及时办理转移登记手续,可能导致赠与无效。
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